La gestion de votre bien est notre cœur de métier.
En tant que bailleur, vous recevez chaque mois un rapport détaillé avec le versement mensuel ou trimestriel de vos loyers nets perçus. Vous y trouvez les encaissements locataires, les règlements des factures fournisseurs s’il y a eu des travaux/réparations ainsi que les règlements des appels de fonds du syndic.

Nous prenons en charge la rédaction du bail et de l’état des lieux pour les nouveaux locataires.
Nous procédons, annuellement, à la remise de tous les éléments utiles à la déclaration de vos revenus fonciers (2044/2044S/2072/2042C-PRO). Vous avez accès, tout au long de l’année, à un espace dédié complet reprenant vos comptes ainsi que les documents relatifs à vos factures saisies, vos éléments revenus fonciers, aux locataires (bail et état des lieux).

Vos locataires disposent d’un interlocuteur unique dédié lorsqu’il s’agit de faire faire des réparations et de gérer les prestataires sélectionnés.
Le quittancement et les encaissements des loyers sont effectués chaque mois.

La révision des loyers, le calcul de la régularisation des charges et la récupération de la taxe d’ordures ménagères sont traitées annuellement.
Lors du départ du locataire, nous procédons à la réalisation de l’état des lieux, au calcul du compte de fin de location et à la restitution du dépôt de garantie.

Nos services

• Analyse de votre projet immobilier et orientation vers le bon type de bail
• Conseil sur les travaux à envisager pour une relocation rapide
• Prise de contact avec nos artisans de confiance, étude des propositions et suivi du chantier
• Réalisation des diagnostics rendus obligatoires par les dispositions législatives ou réglementaires
• Mise en avant de votre bien sur les plateformes telles que SELOGER / LOGIC-IMMO
• Recherche rigoureuse des locataires qui s’appuie sur la vérification des pièces et la cohérence des informations telles que salaires net/revenus déclarés ou lieu de travail/lieu d’habitation souhaité. En complément, l’utilisation de l’outil ZELOK nous permet le contrôle de 43 points sur les documents du dossier locataire.
• Reversement systématique des dépôts de garantie au mandant
• Dans le cadre de la location, mise en œuvre de toutes les réparations de faible coût et celles plus importantes mais urgentes, en avisant rapidement le mandant.
• Veille de la bonne exécution des obligations du locataire
• En cas de défaut de paiement, mise en place des procédures de recouvrement puis le cas échéant, intervention auprès de la GLI (Garantie Loyers Impayés)
• En cas de sinistre, contact des compagnies d’assurance.
  
  

Vos bénéfices

• Un interlocuteur unique, expérimenté et à l’écoute
• la souscription d’un contrat collectif négocié pour vous, auprès de la Suffren Assurances Associés. La garantie Loyers Impayés, est la seule garantie illimitée en montant et en durée, elle intervient sans délais de carence. La GLI prend en charge également tous les frais de procédure.